Aujourd’hui en compagnie de Mike Terry, spécialiste dans l’épargne, l’investissement et chroniqueur sur le site actu-bourse.fr, nous nous intéressons à l’investissement immobilier à Brantôme et dans le périgord. Parmi les questions abordées: Les prix sont-ils intéressants ? Quelles sont les tendances du marché ?

Le Périgord : une zone prisée et historique

La région du Périgord a toujours été appréciée pour son climat mais aussi pour sa gastronomie. Français et anglais sont tombés depuis des décennies sous le charme de cette région au passé historique riche. Le marché de l’immobilier est réputé avec de nombreuses constructions datant du XVe, XVIe et XVIIe siècle. Manoirs, chartreuses et anciennes fermes sont légions parmi les biens disponibles. On trouvera même des châteaux pour des sommes avoisinant les 2 millions d’euros.

Sarlat, Bergerac, la vallée de la Dordogne et Brantôme font partie des villes les plus en vue dès lors qu’il s’agit d’investir dans la pierre. Sur une note toute particulière et propre à cette terre d’histoire, le prix de l’immobilier est indexé sur « la couleur » du Périgord. Le Périgord noir étant le plus recherché en raison notamment de la présence de la truffe, véritable or noir ou encore du patrimoine historique important qu’il contient. Ainsi les biens immobiliers dans cette zone sont généralement côtés 20 à 30% plus cher que sur les autres zones du périgord.

2018 : Flambée des prix de l’immobilier à Brantôme

Après un pic en 2010 les prix de l’immobilier dans le Périgord sont redescendus mais c’était sans compter sur le Brexit. Comme nous le disions en introduction, les anglais sont particulièrement friands de cette région où il fait bon vivre.

Le Brexit a provoqué un vent de panique chez les résidents britanniques en France qui se posent de nombreuses questions quant au cours de la livre sterling. Inquiets de voir leur monnaie s’écrouler les épargnants anglais cherchent des solutions pour ne pas voir fondre leur épargne. La solution qu’ils ont trouvé ? Investir massivement dans la pierre dans leur région préférée: Le Périgord!

Selon un article du Parisien l’annonce du brexit s’est traduite pour les agences immobilières locales par une progression des ventes de 20 à 30%. Les prix sont donc à nouveau en train de vivre une nette progression et Brantôme n’est évidemment pas épargné.

Avec 5% de la population britannique vivant en France, le périgord n’est pas seulement la solution pour sauver son épargne, il s’agit aussi d’une solution à long terme pour les retraités de sa majesté.

Prix du m² à Brantôme et dans le Périgord en 2018

Avec un prix moyen au m² pour l’achat de 1526€ au m² à Brantôme, nous avons donc la confirmation de l’importante valorisation estimée de la pierre. Largement au-dessus de la moyenne de 1375€ au m² observée en Dordogne.